不動産投資は、長期的に安定して収益化できる反面、空室や滞納などのリスクが伴う投資です。私たちは、投資のサポートをするだけではなく、お客様の理想のライフスタイルを実現するためのパートナーとして、不動産投資の開始から運営・管理まで寄り添います。社員の殆どが不動産オーナーですので、よりオーナー様の目線でのご提案が可能です。
FASTORYの投資用不動産事業
物件選定から資金調達、賃貸経営まで、不動産経営を成功に導くために最大限のサポートをご提供いたします。不動産投資が初めての方でも、長期的に安定した収益を得るために、専属コンサルタントが二人三脚で寄り添います。
01購入から管理までワンストップでサポート
初めて投資をされる方でも安心して運用いただけるように、物件選定から入居者募集、アフターメンテナンスや出口戦略に至るまで担当コンサルタントがすべてに携わり、長期にわたり安定した収益を生み出すためのサービスをご提供していきます。入居率97%越えを実現するなど、お客様から高い評価をいただいています。
02社員のほとんどが物件所有者だからこそ分かる、物件選定と経営の仕方
当社の社員のほとんどが、自ら不動産を所有しているため、お客様の立場に立った物件選定や経営のアドバイスが可能です。お客様の目的に合わせて、最適な不動産投資プランをご提案します。
03銀行の斡旋も可能
当社では、不動産投資初心者の方や、すでに投資を始められている方の資金調達もサポートいたします。銀行との良好な関係を築いており、お客様に最適な融資プランをご提案します。
04オーナー目線での物件選定と仕入れ
当社は、オーナー目線での物件選定と仕入れを行います。お客様の目的に合わせた物件を選定し、最適な価格で仕入れることで、不動産投資のリターンを最大化いたします。
05売却や買い替えも支援
当社は、不動産の売却や買い替えに関する相談・支援も行っております。お客様のライフスタイルに合わせた不動産の再編成をサポートいたします。
不動産投資のメリット
不動産投資は、マンションや駐車場などの不動産を購入・運用することで、多くのメリットを得られます。例えば、「安定した収入が見込める」という点や、不動産を持つことで「所得税や相続税の節税につながる」といったことが挙げられます。さらに、購入した不動産は資産として保有でき、適切なタイミングで手放すことで十分な売却益を得ることがで可能です。
01将来の年金対策
不動産投資は、将来の年金対策としても有効です。長期的に資産を運用し、将来の退職資金とすることができます。また、不動産投資は、賃料収入による収益という形で、定期的なキャッシュフローを得ることができるため、将来の生活費や医療費、介護費の負担軽減にもつながります。
02生命保険の機能
不動産投資には、生命保険の機能もあります。万が一、投資家が亡くなってしまった場合には、不動産投資による不動産資産が相続財産として残るため、生命保険のように家族に保障を提供することができます。
03安定した収入
不動産投資で得られる家賃収入は、定期的かつ安定した収入源となります。物件の種類や立地、入居率などによっては、高い収益を得ることができます。また、不動産投資はインフレヘッジとしても活用でき、物価上昇による家賃収入の増加にも期待できます。
04節税効果
不動産投資には、節税効果があります。不動産投資に関連する経費は、所得税や住民税の課税対象から控除されることがあります。また、不動産投資における固定資産税の特例もあり、税負担を軽減することができます。
05相続税対策
不動産投資によって得られた不動産資産は、相続税対策にも有効です。不動産は、資産価値が比較的安定しており、他の金融資産や現金などと組み合わせることで、相続税負担を軽減することができます。また、相続税は、配偶者や子どもに対しては、一定額まで非課税となるため、相続人の範囲に応じて不動産投資を行うことで、相続税対策にもつながります。